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碧桂園:弱復蘇背景下堅守責任,上半年交付遙遙領先

發布時間:23-07-21         瀏覽量:1622


710日,碧桂園召開月度管理會議,總結了上半年市場形勢及經營情況,并對下階段工作方向提出要求。集團管理層強調堅持就是勝利,聚焦保障企業安全,繼續全力以赴完成“保交樓”政治任務,在行業大考中踐行初心使命。


2023年上半年,房地產市場先升后降。開年小陽春過后,購房者置業情緒快速下滑,復蘇勢頭未能延續。國家統計局數據顯示,1-5月全國商品房銷售面積同比下降0.9%,降幅較上月擴大。

 

6月房企銷售繼續轉弱,出現二次探底。據中指研究院發布的數據,百強房企6月單月銷售額同比下降29.4%,同比增速由正轉負;環比下降19%,增幅為歷年同期最低。

 

經歷周期洗禮,房企呈現“剩者為王”的格局??硕饠祿@示,2023上半年,百強房企門檻降低到了50億級別,從銷售額排名來看,只有碧桂園等六家,規模依舊在千億以上。

△數據來源:克而瑞研究中心

 

風高浪急,作為地產龍頭,碧桂園始終保持戰略定力,磨礪責任擔當。集團總裁莫斌再次強調“穿透式管理”,他要求所有管理者將最困難的事情扛在肩上?!八自捳f老大難、老大難,老大出馬就不難,我們要思考怎樣真正地把最困難的事情扛在自己肩上?!蓖瑫r,莫斌要求所有員工,在非常時期不要瞻前顧后,可以任意調動上級的力量解決問題。

 

市場形勢持續低迷,房企信用風險仍在深化,“保交樓”是穩民生、穩市場、恢復購房者信心的關鍵。碧桂園主動擔當企業責任,一如既往全力以赴保交樓,兌現對客戶的承諾。

 

在去年全年交付70萬套的基礎上,2023年上半年,碧桂園交付房屋27.8萬套,累計交付面積3438萬平方米。在交付量上再次穩居行業第一,在行業中繼續遙遙領先。

 

據第三方機構億翰智庫統計,TOP50房企2023年上半年總交付套數估算值為202.58萬套。其中,碧桂園的交付數量遠超第二名和第三名的交付總和,并占據TOP50房企上半年總交付量的13.7%。

△數據來源:億翰智庫

 

交付力既是房企社會責任的擔當,也是企業產品力、服務力的直觀體現。在按時交付的基礎上,碧桂園持續提升工程質量,實現品質交付。集團建立了全周期質量檢查體系,通過工程巡檢,交付評估,飛檢、綜合巡檢制度,力求做好過程監督。2023年上半年,碧桂園累計工程巡檢645個批次,區域總走訪工地達1364次。

 

在項目正式交付前,集團聘請第三方對所有交付批次開展交付評估工作,設置了800余個檢查項,交付評估成績不達標的不允許交付。2023年上半年,碧桂園累計交付評估592個批次,交付評估一次性通過率達92%。

 

此外,2021-2022年度,碧桂園累計10個項目斬獲代表中國房地產行業最高榮譽的“廣廈獎”,項目產品力贏得百姓及業內專家好評。

△賀州碧桂園·中央公園


在產品力提升的同時,碧桂園高度關注客戶的全過程體驗。項目提供一站式收樓服務,安排專業驗房師陪同驗房并提供交付快修服務,快速反應,現場解決客戶疑慮。據統計,2023年上半年,碧桂園標準時限維修關閉率超95%,客戶對房屋質量滿意度提升6.7%,維修服務滿意度提升14%。

△蘇北區域連云港桃李江山項目驗房師陪同驗房

 

下半年,碧桂園的保交付工作依然不動搖,不放松,堅定兌現對業主的承諾。會議透露,今年全年碧桂園計劃交付面積達8799萬平方米。莫斌指示:“區域總裁一定要把按時交付、完美交付,當成自己的首要任務?!?/span>

△河北瓏悅東方項目交付現場

2018年,碧桂園入局智慧建造,將“高科技綜合性企業”作為集團未來新定位。20226月,碧桂園集團宣布成立科技建筑集團,深度聚焦科技智慧建造。2023年,碧桂園明確“一體兩翼”戰略,并在5月份形成地產、科技建筑兩個產業集團的新架構,以實現企業整體發展的提質增效。

 

經過5年發展,碧桂園建筑機器人正在逐步走向全國。20236月,博智林機器人攜14款建筑機器人及BIM數字化軟件產品亮相中國住博會,吸引了20余家權威媒體進行重點報道。

 

今年以來,博智林建筑機器人先后參建香港公屋項目、深圳保障性住房項目,還聯合新加坡BHCC建設公司打造海外智能建造試點,積極貢獻智能建造力量,為多個地區勞務貴、用工難等問題提供新思路。

△博智林機器人亮相中國住博會

 

科技建造的全產業鏈優勢也已得到初步體現。今年2月份正式開工的湖北宜昌商校青年安居項目,是湖北省首個采用“機器人+裝配式”智能建造模式打造的安居房項目。近10款建筑機器人參與到建筑工序中,并應用裝配式建筑、爬升式腳手架、磷石膏砂漿薄抹灰等新技術、新裝備,提供高品質建筑產品和高附加值的建設服務。

 

此次會上,莫斌明確了科技建筑集團的戰略定位:以建筑機器人為核心,以信息化的成本管理、前期策劃和過程精品為基礎,以新體系的應用為補充,通過數字化、科技化的手段全面提升項目現場管理水平和整體經濟效益。

 

在行業下行期,碧桂園對于未來發展依然展現出信心。集團高層表示,“碧桂園目前擁有9000億權益貨值,我們有底氣、有信心、有手段”,全體員工要全力增收節支,堅持足夠久才會帶來機會,“堅持就是勝利”。

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